P J de Kokstraat 4

Ruime, geschakelde 2^1 kapwoning met heerlijke grote, zonnige tuin en eigen oprit!

Op steenworp afstand van de ingang van de Amsterdamse Waterleidingduinen vind je dit ruime gezinshuis met 16 meter diepe achtertuin en uitbouwmogelijkheden!

Het huis heeft een riante doorzonwoonkamer met half-open keuken aan de achterzijde. Doordat de voormalige garage bij de woning is getrokken heeft de woning op de begane grond een breedte van bijna 9 meter. Daarnaast biedt deze extra kamer, in combinatie met de badkamer op de begane grond ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een absoluut pluspunt is de maar liefst 16 meter diepe en meer dan 9 meter brede achtertuin op het oosten. Er is een achterom aanwezig en door de afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor het uitbouwen van de woonkamer of bijvoorbeeld het realiseren van een veranda en/of schuur.

Op de eerste verdieping zijn reeds 4 slaapkamers aanwezig en ook bevindt zich hier de 2e badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en wasmachineaansluiting en nog een 6e slaapkamer. Eventueel zou de verdieping nog vergroot kunnen worden met een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplicht) of een grotere dakkapel aan de achterzijde.

Het huis heeft een hele leuke en rustige ligging midden in het dorp. Je woont hier zowel rustig als zeer centraal. Steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn binnen een halfuur te bereiken met de auto of het OV en de dorpskernen van Hillegom, Lisse en Noordwijkerhout liggen op korte fietsafstand. De Zilk biedt een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de duinen en fietsafstand van het strand. Het dorp beschikt o.a. over een brede basisschool, kinderdagverblijf, grote speeltuin, diverse (sport)verenigingen en een supermarkt. Kortgezegd een fijne woonomgeving voor jong en oud!

Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: www.pjdekokstraat4.nl

Indeling:

Begane grond: voortuin en eigen oprit, entree, vestibule met meterkast, hal met toilet en trap, woonkamer (ca. 7.75x3.65m) met erker en schuifpui naar de tuin, half-open keuken (ca. 3.05x2.15m) aan de achterzijde, (slaap)kamer (ca. 4.65x2.70m) aan de achterzijde met badkamer ensuite (ca. 1.65x2.70m) voorzien van 2e toilet, douche en wastafel, achtertuin (ca. 16.10x9.15m) op het oosten met achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 2.30x2.15m) en (ca. 3.30x3.70m), inpandige 2e badkamer voorzien van douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.10x3.70m) en (ca. 2.15x2.15m).

Tweede verdieping: overloop/voorzolder met wasmachine aansluiting, opstelling c.v.-ketel en bergruimte ander de knieschotten en 6e slaapkamer (ca. 3.40x3.70m) met dakkapel.

Vliering: middels vlizotrap toegankelijke vliering boven de voormalige garage.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1959;
- woonoppervlak ca. 134m2, inhoud ca. 490m3;
- perceeloppervlak 258 m2;
- eigen oprit, parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- gelijkvloers wonen mogelijk;
- extra veel ruimte door de voormalige garage die bij de woning is betrokken;
- zeer ruime, zonnige achtertuin;
- uitbouwmogelijkheden;
- energielabel D;
- aanvaarding in overleg.